ВЫДАЧА СПРАВКИ О ВОЗМОЖНОМ МЕСТЕ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА НОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ
В результате внесения изменений в постановления администрации города Нижнего Новгорода от 20.04.2015 № 720 «О наделении полномочиями МКУ «Городской центр градостроительства и архитектуры», от 31.12.2014 № 5834 «Об установлении размера платы за оказываемые муниципальным казенным учреждением «Городской центр градостроительства и архитектуры» платные услуги» в МКУ «ГЦГиА» вводится новая платная услуга «Выдача справки о возможном месте размещения объекта нового строительства на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода или государственная собственность на которые не разграничена на территории города Нижнего Новгорода (за исключением земельных участков, предоставляемых под индивидуальное жилищное строительство) (далее – Услуга).
В целом, оказание Услуги влечет повышение инвестиционной привлекательности города Нижнего Новгорода вследствие более доступной информации о реализуемых проектах и возможных площадках для инвестирования.
Услуга включает в себя проведение следующих видов работ:
1. Поиск подходящего земельного участка согласно требованиям заявителя.
- изучение генерального плана и правил землепользования и застройки города Нижнего Новгорода с целью определения зон, в которых возможно размещение указанного в заявлении объекта;
- анализ кадастрового плана территории и результатов камеральной инвентаризации земель, поиск свободных земельных участков в рамках выбранной зоны;
- проверка на наличие положительных решений инвестиционного совета при Губернаторе Нижегородской области или комиссии по инвестиционной политике и земельным отношениям администрации города Нижнего Новгорода;
- проверка участка на наличие действующих договоров аренды;
- анализ градостроительной документации по планировке и межеванию территорий.
- проектирование границ участка с учетом красных линий;
- проверка на вхождение в зону с особыми условиями использования территорий;
- уточнение на предмет наличия иных препятствий, не позволяющих осуществлять строительство на выбранном участке или части такого участка;
- выезд на подобранные по карте земельные участки, чтобы исключить возможность нахождения на нем капитальных построек других лиц, коммуникаций, самовольных строений.
2. Выдача результата предоставления Услуги.
Справка содержит текстовую и графическую части.
Текстовая часть справки включает в себя следующую информацию:
- описание местоположения участка;
- площадь;
- цель использования в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 № 540;
- функциональное и территориальное зонирование;
- градостроительные регламенты;
- сведения о наличии решений инвестиционного совета при Губернаторе Нижегородской области и/или комиссии по инвестиционной политике и земельным отношениям администрации города Нижнего Новгорода;
- сведения о наличии проектов планировки и межевания;
- сведения о зонах с особыми условиями использования территории.
Графическая часть представлена:
- схемой земельного участка на адресном плане;
- схемой земельного участка на топографическом плане;
- схемой земельного участка на ортофотоплане;
- схемой земельного участка на кадастровом плане территории;
- схемой планировочных ограничений;
- схемой земельного участка на дежурном плане объектов нового строительства.
Примечание: информация носит справочный характер и актуальна на дату выдачи. Выдаваемые сведения не предоставляют гарантию получения земельного участка по решениям Совета по земельным и имущественным отношениям при Правительстве Нижегородской области (далее-Инвестсовет) или комиссии по инвестиционной политике и земельным отношениям администрации города Нижнего Новгорода, положительного заключения департамента градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода для рассмотрения заявки на Инвестсовете.
Официальные сайты органов власти
