ВЫДАЧА СПРАВКИ О ВОЗМОЖНОМ МЕСТЕ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА НОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ

icon_word

В результате внесения изменений в постановления администрации города Нижнего Новгорода от 20.04.2015 № 720 «О наделении полномочиями МКУ «Городской центр градостроительства и архитектуры», от 31.12.2014 № 5834 «Об установлении размера платы за оказываемые муниципальным казенным учреждением «Городской центр градостроительства и архитектуры» платные услуги» в МКУ «ГЦГиА» вводится новая платная услуга «Выдача справки о возможном месте размещения объекта нового строительства на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода или государственная собственность на которые не разграничена на территории города Нижнего Новгорода (за исключением земельных участков, предоставляемых под индивидуальное жилищное строительство) (далее – Услуга).

В целом, оказание Услуги влечет повышение инвестиционной привлекательности города Нижнего Новгорода вследствие более доступной информации о реализуемых проектах и возможных площадках для инвестирования.

Услуга включает в себя проведение следующих видов работ:

1. Поиск подходящего земельного участка согласно требованиям заявителя.

  • изучение генерального плана и правил землепользования и застройки города Нижнего Новгорода с целью определения зон, в которых возможно размещение указанного в заявлении объекта;
  • анализ кадастрового плана территории и результатов камеральной инвентаризации земель, поиск свободных земельных участков в рамках выбранной зоны;
  • проверка на наличие положительных решений инвестиционного совета при Губернаторе Нижегородской области или комиссии по инвестиционной политике и земельным отношениям администрации города Нижнего Новгорода;
  • проверка участка на наличие действующих договоров аренды;
  • анализ градостроительной документации по планировке и межеванию территорий.
  • проектирование границ участка с учетом красных линий;
  • проверка на вхождение в зону с особыми условиями использования территорий;
  • уточнение на предмет наличия иных препятствий, не позволяющих осуществлять строительство на выбранном участке или части такого участка;
  • выезд на подобранные по карте земельные участки, чтобы исключить возможность нахождения на нем капитальных построек других лиц, коммуникаций, самовольных строений.
 

2. Выдача результата предоставления Услуги.
Справка содержит текстовую и графическую части.
Текстовая часть справки включает в себя следующую информацию:

  • описание местоположения участка;
  • площадь;
  • цель использования в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 № 540;
  • функциональное и территориальное зонирование;
  • градостроительные регламенты;
  • сведения о наличии решений инвестиционного совета при Губернаторе Нижегородской области и/или комиссии по инвестиционной политике и земельным отношениям администрации города Нижнего Новгорода;
  • сведения о наличии проектов планировки и межевания;
  • сведения о зонах с особыми условиями использования территории.
 

Графическая часть представлена:

  1. схемой земельного участка на адресном плане;
  2. схемой земельного участка на топографическом плане;
  3. схемой земельного участка на ортофотоплане;
  4. схемой земельного участка на кадастровом плане территории;
  5. схемой планировочных ограничений;
  6. схемой земельного участка на дежурном плане объектов нового строительства.

Примечание: информация носит справочный характер и актуальна на дату выдачи. Выдаваемые сведения не предоставляют гарантию получения земельного участка по решениям инвестиционного совета при Губернаторе Нижегородской области (далее-Инвестсовет) или комиссии по инвестиционной политике и земельным отношениям администрации города Нижнего Новгорода, положительного заключения департамента градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода для рассмотрения заявки на Инвестсовете.